（原标题：黑石入手日本不动产技俩：交游金额达到26亿好意思元）美国十次啦怡红院

21世纪经济报谈记者 赵娜 报谈

12月12日，寰宇另类钞票管制公司黑石集团晓谕旗下不动产基金已达成最终公约，将从西武控股的从属公司收购东京花圃露台纪尾井町（Tokyo Garden Terrace Kioicho）。

这座占大地积达240万平方英尺的多功能轮廓体钞票技俩，交游价值达到26亿好意思元，创下史上外资在日本进行的不动产投资交游范畴之最，亦然黑石各业务部门迄今为止在日本阛阓上进行的最大一笔投资。

这次从日本享有殊荣的公司西武控股手中收购这项东京的记号性钞票美国十次啦怡红院，对黑石而言是一个里程碑式机遇。

“日本是咱们寰宇最进犯的阛阓之一。自2013年以来，咱们已在日本收购了价值160亿好意思元的不动产钞票。”黑石亚太区主席兼亚洲不动产支配Chris Heady暗意，这笔交游彰显了黑石对日本阛阓的信心，以及与西武等日本逾越企业之间开辟的深厚和洽伙伴关系。 

黑石日本不动产支配Daisuke Kitta分析暗意，日本已参加一个簇新的发展阶段，企业寻求与黑石等值得信托的集团和洽，通过钞票处置杀青进一步增长。黑石起劲于通过宏大的土产货团队、哄骗其瞻念察力和关系网罗，以及寰宇不动产平台，执续助力这一多功能轮廓体钞票技俩得回弥远到手。

左证已线路的交游信息，黑石建议了一个促进该钞票升值的提案及反馈该钞票实力的估值。畴昔西武控股集团将络续参与该钞票的日常运营，包括钞票管制和酒店运营。

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黑石是日本的逾越投资者，在日本开辟了多元化的不动产投资组合，涵盖其寰宇高度看好的投资主题，包括酒店、租出住房、物流和数据中心。

府上流露，黑石的中枢增益型投资战略通过机构投资者辩论和为专注收益的个东谈主投资者量身定制的辩论，对基本面踏实的寰宇不动产进行投资，包括黑石不动产投资信托基金（Blackstone Real Estate Income Trust）。黑石不动产还运营寰宇逾越的不动产债权业务之一，为成本结构和风险结构提供全面的融资处理决议，包括管制黑石典质信托（Blackstone Mortgage Trust）。

收尾刻下，黑石集团在日本的首要钞票剥离交游包括：从近铁集团收购八家酒店钞票组合，从大和房屋集团收购物流钞票组合；在私募股权范围，黑石与索尼集团共同投资索尼支付办事，从武田制药收购其破费者医疗保健部门（改名为Alinamin Pharmaceutical），从帝东谈主集团收购Infocom。

本年10月，黑石集团发布2024年第三季度功绩。收尾第三季度末，黑石畴前12个月中累计资金流入达1670亿好意思元，鼓励管制钞票范畴同比增长10%，创下了1.1万亿好意思元的历史新高。

黑石总裁兼首席运营官乔恩·格雷（Jon Gray）其时暗意，“咱们先前暗意将在一切归附平常之前部署大齐资金，因为咱们敬佩，在不细目性粉饰的时间，往往生长着最好的投资契机。”

格雷在自后的一次共享均分析了较低利率对交游环境的影响美国十次啦怡红院，并讲述这种滚动如何改造了联系IPO阛阓和不动产的照拂。“阛阓照拂的基调发生了变化。12个月前，东谈主们还在担忧‘是否应该投资不动产？’。如今，照拂也曾从‘是否’酿成了‘何时’。”他在当次共享中暗意风暴已进程去，以为估值下降、成本成本运转大幅下降、新的供应也在减少，为另类钞票管制机构带来了“接受算作的时机”。